Des centaines de terrains à développer
Situé sur la route 257, qui relie le Canton de Lingwick à Scotstown dans le territoire du Haut-Saint-François, le Domaine du Lac Moffatt a été acquis en 2025 par le promoteur immobilier Dany Morency pour une somme de 15 millions de dollars. Le projet entre maintenant dans une nouvelle phase. Quelque 11 kilomètres de chemins doivent être aménagés en 2026 afin de permettre le développement résidentiel du domaine.
Au total, 440 lots sont proposés, avec des superficies allant de 5 000 mètres carrés jusqu’à 20 acres. Avant même le début des travaux et sans campagne publicitaire, une quarantaine de terrains avaient déjà trouvé preneur au printemps 2026. Les premières constructions résidentielles devraient commencer au cours de l’année.
Développer tout en préservant le milieu naturel
L’ampleur du projet s’accompagne d’une volonté de préserver une partie importante du territoire. Le promoteur prévoit conserver plus de 400 acres, soit environ le tiers du domaine, sous forme d’espaces naturels. Sur les terrains résidentiels, un maximum de 20 % du couvert végétal pourra être déboisé.
Des mesures sont également prévues pour protéger les milieux humides, les cours d’eau et, surtout, le lac Moffatt. Les espaces constructibles sont notamment déterminés en fonction des caractéristiques environnementales de chaque terrain et des bandes de protection sont prévues le long des ruisseaux. La protection du lac est d’ailleurs présentée comme une priorité dans le développement du projet.
Une occasion d’accueillir de nouveaux résidents dans le Canton de Lingwick
Pour le Canton de Lingwick, l’arrivée du Domaine du Lac Moffatt représente une nouvelle possibilité de développement résidentiel dans un secteur où les occasions de construire sont plutôt rares. À terme, le projet pourrait avoir un impact important sur la démographie de la municipalité. La mairesse Caroline Poirier y voit notamment une occasion de renouveler et de rajeunir la population, mais aussi d’assurer une relève au sein des organismes communautaires locaux. Une perspective particulièrement intéressante lorsqu’on sait que la vitalité des petites municipalités repose en bonne partie sur les personnes qui choisissent de s’y établir, de participer à la vie locale et d’y faire grandir leurs projets.
Un nouvel accès au lac pour la communauté
Le développement devrait également apporter une nouveauté aux résidents actuels du Canton de Lingwick : un accès au lac Moffatt, jusqu’ici entièrement privé. Une entente prévoit en effet la cession à la municipalité d’un terrain situé en bordure du lac et comprenant une petite plage. Les résidents du Canton de Lingwick devraient pouvoir en profiter à compter de l’été 2027, lorsque les travaux d’aménagement des chemins seront terminés.
Quand le projet de s’établir en nature devient possible
Grands terrains, environnement boisé, proximité d’un lac et vie dans une petite communauté : le Domaine du Lac Moffatt vient ajouter une nouvelle option résidentielle pour celles et ceux qui recherchent un quotidien davantage tourné vers la nature. Le projet témoigne aussi du développement qui se poursuit dans les municipalités rurales du territoire du Haut-Saint-François. Pour les personnes qui envisagent de quitter les grands centres sans renoncer à leur projet de construire une propriété à leur image, de nouvelles possibilités prennent ainsi forme sur le territoire.
Une façon différente de s’établir en territoire estrien et de profiter de ce qui le caractérise : de grands espaces, des communautés à échelle humaine et la nature à proximité.
Source : La Tribune
Crédit photo à la une : Carolyne Weldon, Journal régional Le Haut-Saint-François
